Abogados Desahucios Marbella

Tipos de desahucios en las que nuestros abogados desahucios Marbella pueden ayudarte

En nuestro Despacho de Abogados Marbella, contamos con un equipo de abogados especializados en Derecho Inmobiliario y Derecho Civil, con una vasta experiencia en la defensa de los derechos de nuestros clientes, sean propietarios o inquilinos.

Como abogados desahucios Marbella, ofrecemos soluciones a medida para cada caso, tanto si es usted propietario como inquilino. Nuestra experiencia abarca los diferentes tipos de desahucio:

• • Desahucio por falta de pago: Este es el desahucio más común. Se inicia cuando el inquilino acumula uno o más meses sin pagar la renta o los gastos comunitarios, si el contrato así lo estipula. El proceso es relativamente rápido y el propietario suele recuperar la posesión del inmueble en un plazo de 2 a 6 meses.

• • Desahucios express de Okupas en Marbella: Este es un procedimiento especial para casos de ocupación ilegal. Permite al propietario recuperar la posesión de una vivienda ocupada ilegalmente de manera rápida y eficaz. A diferencia del desahucio ordinario, este proceso se tramita a través de un juicio verbal, que es más corto y menos complejo.
    
  • Desahucio por finalización de contrato en Marbella: Si su contrato de arrendamiento ha expirado y el inquilino no lo ha renovado ni ha abandonado la vivienda, el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio por finalización de contrato. Este proceso es más sencillo que el de impago de renta y permite al propietario recuperar la posesión del inmueble en menos tiempo.
  • Desahucio por precario en Marbella: Este procedimiento judicial busca recuperar la posesión de un inmueble ocupado por una persona sin título jurídico. En otras palabras, se aplica cuando alguien ocupa una vivienda sin contrato de alquiler, sin haber comprado la vivienda o sin ningún otro derecho legal para estar allí. Este tipo de desahucio no requiere un contrato previo entre el propietario y el ocupante, diferenciándose así de otros tipos de desahucio.

El Papel de los Abogados de Desahucios Marbella?

Los desahucios puede convertirse en una situación complicada al alquilar tu vivienda. Tener a tu lado un abogado especializado en desahucios es fundamental para resolver la situación de manera rápida y segura. Aquí te presentamos los principales beneficios:

Primero, contar con abogados desahuios Marbella te ofrece tranquilidad y seguridad jurídica, guiándote en cada paso del proceso para asegurar el respeto a tus derechos. Además, evitas errores costosos y retrasos innecesarios, ahorrando tiempo y dinero.

La negociación efectiva también es crucial. Un abogado puede entablar conversaciones con el inquilino para alcanzar un acuerdo satisfactorio, evitando un proceso judicial largo y costoso.

En caso de intervención judicial, tendrás representación legal en el juzgado, defendiendo tus intereses con profesionalidad y rigor.

Por último, pero no menos importante, reduces significativamente el estrés al gestionar la situación de manera tranquila y eficiente con la ayuda de un abogado, permitiéndote enfocarte en otros aspectos de tu vida.

No dudes en contactar a nuestros abogados expertos en desahucios si enfrentas problemas como impago de alquiler, ocupación ilegal o finalización de contrato. Nuestros profesionales te brindarán asesoramiento y apoyo, garantizando la defensa de tus derechos y la recuperación de tu propiedad de manera rápida y efectiva.

Recuerda, invertir en un abogado especializado en desahucios es proteger tu tranquilidad y tu patrimonio.

Expertos en desahucios Express

¿Cansado de inquilinos morosos que te roban tu tiempo y dinero?

En nuestro despacho, somos expertos en desahucios express, tanto por precario como por falta de pago. Contamos con un equipo de abogados expertos que te ayudarán a recuperar el control de tu vivienda o local comercial de manera rápida, eficiente y sin complicaciones.

Entendemos la urgencia y el estrés que genera esta situación. Por eso, te ofrecemos un servicio integral y personalizado que se adapta a tus necesidades específicas.

Nuestros servicios incluyen:

• Asesoramiento legal personalizado: Te informaremos de tus derechos y opciones legales en cada caso concreto.
• Preparación y presentación de la demanda de desahucio: Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para iniciar el proceso judicial.
• Negociación con el inquilino moroso: Buscaremos una solución amistosa siempre que sea posible.
• Representación en el juzgado: Defenderemos tus intereses con firmeza y profesionalidad en todas las instancias judiciales.
• Ejecución de la sentencia: Nos aseguraremos de que el inquilino desaloje la vivienda o local una vez obtenida la sentencia favorable.

Con Belo Silva Abogados, puedes estar seguro de que estás en manos expertas. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y comenzar el proceso de recuperar tu propiedad.

¿Por qué elegirnos?

• Experiencia: Contamos con una amplia experiencia en desahucios, lo que nos permite ofrecerle un servicio de máxima calidad.
• Eficacia: Tenemos un alto índice de éxito en la recuperación de inmuebles para nuestros clientes.
• Cercanía: Le ofrecemos un trato personalizado y cercano, manteniéndole informado en todo momento sobre el avance de su caso.
• Rapidez: Tramitamos los casos de desahucio con la mayor rapidez posible para que pueda recuperar su propiedad lo antes posible.
• Honorarios justos: Le ofrecemos presupuestos personalizados y ajustados a sus necesidades.

Testimonios de nuestros clientes

Demanda de desahucio: Pasos a seguir para recuperar tu propiedad en Marbella

Una demanada de desahucio supone un proceso legal que tiene como objetivo recuperar la posesión de un inmueble alquilado cuando el inquilino ha incumplido sus obligaciones contractuales. Este proceso puede ser complejo y requerir la asistencia de un abogado especializado.

Motivos de desahucio:

Los motivos más frecuentes por los cuales un arrendador puede proceder con un desahucio son:

• • Impago del Alquiler: Cuando el inquilino deja de pagar el alquiler o lo hace de manera irregular, el arrendador está facultado para iniciar un proceso de desahucio por falta de pago.
  • Incumplimiento del Contrato: El arrendador puede desahuciar al inquilino si éste viola otras cláusulas del contrato de arrendamiento, tales como realizar modificaciones sin autorización, subarrendar la propiedad sin permiso o causar perturbaciones a los vecinos.
  • Expiración del Contrato: Al concluir el periodo establecido en el contrato, el arrendador tiene el derecho de recuperar la propiedad sin necesidad de justificar su decisión.
  • Ocupación Ilegal (OKupas): Si alguien ocupa la propiedad sin consentimiento del propietario, este puede iniciar un desahucio por ocupación ilegal.

Estas son las situaciones que permiten al arrendador recuperar su propiedad de manera legal y efectiva.

Pasos del proceso de desahucio:

El proceso de desahucio se desarrolla en las siguientes etapas:

1. 1. Aviso previo: Envía un requerimiento fehaciente (burofax) al inquilino, exigiendo el pago de la deuda o el cumplimiento de sus obligaciones en un plazo determinado.
   2. Reúne las pruebas: Prepara el contrato de alquiler, recibos de pago, notificaciones previas (si las hay) y pruebas de ocupación ilegal (en caso de corresponder).
   3. Demanda de desahucio: Acude a un abogado especializado en derecho inmobiliario. La demanda, que debe ser presentada por abogado y procurador, se presenta en el juzgado de primera instancia correspondiente a la ubicación de la vivienda.
   4. Audiencia judicial: El inquilino será citado para presentar sus alegaciones. Si no se presenta o no tiene motivos justificados, el juez dictará sentencia de desahucio. En caso de oposición, se celebrará un juicio para evaluar las pruebas y argumentos de ambas partes.
   5. Lanzamiento: Una vez dictada la sentencia, el juzgado fijará una fecha para el lanzamiento. Si el inquilino no desaloja voluntariamente, la policía procederá al desahucio.

¡Recuerda! Este proceso requiere rigor y acompañamiento legal. Un abogado especializado será tu mejor aliado para navegar los tecnicismos legales y garantizar el éxito de la recuperación de tu propiedad.

Recibir una demanda de desahucio puede ser una experiencia perturbadora y estresante. No obstante, es fundamental mantener la serenidad y recordar que no estás solo en esto.

Nuestro equipo de abogados expertos en desahucios examinará minuciosamente tu situación y diseñará la estrategia legal más efectiva para proteger tus derechos. Estaremos a tu lado en cada etapa del proceso, desde las negociaciones con tu arrendador hasta la defensa en el tribunal, si fuera necesario.

¿Qué te ofrecemos?

• Análisis exhaustivo de tu caso: Revisamos a fondo la demanda y te explicamos tus derechos y opciones legales con claridad y transparencia.
• Negociación firme con tu arrendador: Buscamos un acuerdo amistoso con el propietario para evitar el desahucio y proteger tus intereses.
• Representación legal impecable: Si el caso llega a juicio, te defenderemos con profesionalidad y rigor en el juzgado.
• Asesoría sobre ayudas sociales: Te informamos sobre las ayudas y subvenciones a las que puedes acceder para afrontar la situación económica y encontrar una nueva vivienda.
• Apoyo personalizado durante todo el proceso: Estamos a tu lado en cada paso, ofreciéndote acompañamiento y asesoramiento individualizado para que te sientas respaldado.